• 公司新闻

    昆山首次运用区块链技术完成这一交易

    08月06日
    近日,江苏省昆山市首次利用区块链技术完成农村闲置住房使用权转让交易。企业在江苏省农村产权交易信息服务平台上以18.69元/月/平方米的单价,获得永新村六如墩25号闲置房屋12年使用权。依托省级信息服务平台,将此交易信息直接链接存放,确保房屋供应可信、交易真实、结果可追溯。

    这是江苏省在射阳县探索农村土地网上“看不见”交易全过程和金湖县“区块链+农村产权交易+抵押贷款”服务后,在农村产权交易领域的又一创新。据了解,这也是中国首次基于区块链技术转让闲置住宅使用权。

    江苏省农业和农村事务厅农村合作经济指导办公室主任张玉清说:“以开展全国深化农村宅基地制度改革试点为契机,昆山市积极探索闲置房屋使用权流转的现实路径。将区块链技术应用于农村产权交易平台上的闲置房屋转让,一方面可以规范转让行为,减少交易纠纷;另一方面,通过链上的交易信息和数据,我们可以将更多的金融活动引导到农村。”


    通过闲置房屋使用权的“上链”流转,解决诚信交易问题,进一步盘活农村“睡眠”资产,扩大农民“交易完成后”的财产收益权,后续合同的制定和签订不需要人逃跑。未来,该村将直接将租金收入全额分配给“户主”。交易过程可见一斑,人们很放心!"淀山湖永新村委会主任蔡顺华说。

    合同签订后,这些农舍将被改造成家庭旅馆,以接待外国游客。昆山市农业和农村局发展、改革和资产管理科科长戴欢告诉记者,昆山毗邻上海,在城市工作或定居国外的人不多。村里有些农舍闲置着。节假日,昆山镇将成为“周边旅游”的热门选择。民宿和农家乐的发展加速了闲置住宅升级改造的需求。

    尽管需求量很大,但关于闲置房屋流通的争议一直存在。过去,闲置房屋大多通过私人协商转让。没有标准化的转让程序和合同,很难确认所有权信息和地籍信息。如果农村房屋所有人或第三方承租人违反合同,往往会引起矛盾。此外,由于缺乏可核查、可信的交易信息,银行无法提供后续金融服务和担保,使得区域性农村住房交易难以形成大规模流通和产业化运作。

    一方面是需求市场,另一方面是闲置房屋,难以转让。以承接全国宅基地制度改革试点为契机,昆山市在淀山湖镇六如墩村成立了专业合作社。村民以闲置房屋入股合作社,委托社区在江苏省农村产权交易信息服务平台上流通。依靠区块链技术,交易标准化且可信。

    淀山湖永新村村委会主任蔡顺华补充说:“农家乐成为民宿后,将为农民带来每年超过5万元的稳定收入,并将从民宿项目的年度净利润中额外获得20%的分红。”

    据了解,闲置房屋使用权转让由昆山市农业和农村局在省农业和农村事务厅、省财政厅的指导下共同建设,南京南大商城软件有限公司和蚂蚁链提供技术支持。

    据了解,目前昆山市正在推进农村房屋标准化改造,全市已完成农村房屋改造1.3万多套。下一步,我们将继续推进宅基地权利的确认和认证,明确农民的房屋所有权和宅基地使用权,为扩大农村宅基地转让、抵押等权利提供依据。

    网站首页 |关于AG平台安卓APP |公司动态 |产品服务 |联系我们

    Copyright © 2021 河南AG平台安卓APP区块链科技有限公司 | 版权所有
    投资有风险 入市需谨慎
    友情链接: